悅達·科創(chuàng)園

悅達?科創(chuàng)園，由悅達集團匠心打造，辦公產(chǎn)品涵蓋獨棟辦公、圍合庭院、5O甲級寫字樓。以責任引領(lǐng)品質(zhì)，開啟鹽城的生態(tài)辦公CBD時代。項目位于鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置。

項目緊鄰政府重點打造的鳳依湖商圈，位于鹽城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心位置，毗鄰開發(fā)區(qū)管委會和鹽城國際會展中心，緊鄰東環(huán)高架，與南洋機場及高鐵交通樞紐盞茶時間即可抵達。距離主要城市地標均在10公里半徑范圍內(nèi)，城市配套齊全，享有得天獨厚的多維立體交通優(yōu)勢。

項目北側(cè)緊鄰鹽城開發(fā)區(qū)管委會，企業(yè)所需的政策對接、工商稅務(wù)、人力保障等服務(wù)均可一站式辦理。項目東北側(cè)為國際展覽中心，產(chǎn)品參展推廣或?qū)ふ疑虣C合作都非常便利。項目周邊有豐富的金融資源，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、江蘇銀行等多家銀行，并且有完善的各項生活商務(wù)配套，可滿足企業(yè)一站式商務(wù)配套服務(wù)需求。高校資源集聚在此，師范學院、鹽城工學院、生物工程學院、京師學院環(huán)伺周邊，為項目入駐企業(yè)的人才輸送、產(chǎn)學研轉(zhuǎn)化運用等都提供了極大的便捷，并有效地節(jié)省人力和研發(fā)成本。

項目由悅達地產(chǎn)集團有限公司打造，悅達地產(chǎn)集團是江蘇悅達集團有限公司地產(chǎn)板塊子公司。悅達地產(chǎn)集團有限公司，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、住宅科技、商業(yè)運營等領(lǐng)域，累計開發(fā)量超千萬方，廣泛布局于上海、蘇州、南通、鹽城、淮安等沿海城市，以及西安、平?jīng)龅任鞑磕芗壋鞘?。秉?/span>“品質(zhì)生活運營家”經(jīng)營理念，通過持續(xù)深耕細作和創(chuàng)新發(fā)展，成功打造了一批各具特色的精品項目，悅達地產(chǎn)曾榮獲江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力50強企業(yè)、“全省房地產(chǎn)行業(yè)黨建先進單位”等稱號。

1、產(chǎn)品價值點

（1）稀缺資源，不可復制。隨著土地資源越來越珍貴，企業(yè)再想征地獨立建造辦公樓幾無可能。項目1.6的超低容積率（河南板塊容積率不足1.0），擁有不可復制的城市公園綠色生態(tài)，是鹽城唯一低密度花園辦公項目（優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司統(tǒng)一管理、圈層人員簡單、提供高品質(zhì)的生態(tài)辦公區(qū)域），將成為鹽城標志性獨特辦公區(qū)域，成就創(chuàng)新商務(wù)新境界。

（2）性價比高。企業(yè)總部5.5-6米的層高超享拓展空間，可全部或局部分隔成兩層，讓商務(wù)接洽、創(chuàng)意辦公、企業(yè)會所、產(chǎn)品展示變得格外輕松。

（3）多種戶型面積段。100-300㎡花園辦公，700-3000㎡定制企業(yè)總部群落，大開間、大進深，利于分割，模組化空間結(jié)構(gòu)可根據(jù)企業(yè)需求量身定制，提供更多自主選擇，匹配企業(yè)形象及商務(wù)需求，以無界理念打破傳統(tǒng)企業(yè)總部規(guī)劃模式，成就總部型企業(yè)的獨屬疆域。定制辦公模式為大客戶量身打造獨立的企業(yè)形象、獨立的冠名權(quán)、獨有的權(quán)屬領(lǐng)地，全面彰顯入駐企業(yè)綜合實力！

（4）生態(tài)花園辦公。和傳統(tǒng)的寫字樓相比，花園辦公遠離喧囂的城市中心區(qū)，低容積率、低密度和高綠化率的生態(tài)辦公模式，在享受水岸天然環(huán)境的同時解決傳統(tǒng)高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題，從而提高辦公效率。獨具個性的建筑風格，獨享電梯和樓梯，獨立的出入口、私家花園、VRV空調(diào)，充分保證置業(yè)者的私有尊享。花園式的生態(tài)環(huán)境，有氧辦公與健康生活的有機結(jié)合，這樣的辦公空間真正實現(xiàn)了工作環(huán)境中人與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。這是一種全新的物業(yè)類型，更是一種全新的工作方式和生活態(tài)度，它代表著周邊產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展前景、城市區(qū)域的發(fā)展前景以及產(chǎn)品增值的發(fā)展前景。

2、財務(wù)政策優(yōu)勢

（1）企業(yè)購買房產(chǎn)的稅務(wù)政策，增值稅進項稅額可以抵減公司銷售商品、提供勞務(wù)產(chǎn)生的增值稅款。

（2）企業(yè)所得稅按照固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準予扣除。

（3）擁有房產(chǎn)后再進行融資的相關(guān)銀行政策，個人有抵押的經(jīng)營貸款與無抵押的信用貸款相比，門檻更低、額度更高、利率更低、期限更長；企業(yè)抵押貸款相較于保證貸款、信用貸款門檻更低、利率更低、期限更長、手續(xù)簡便無擔保費用。

3、服務(wù)圈層優(yōu)勢

項目圍繞悅達集團“大汽車，大智造”這個主題，定位智能制造研發(fā)產(chǎn)業(yè)園，悅達集團以及其它研發(fā)科創(chuàng)企業(yè)密集入駐，抱團取暖，共謀發(fā)展。園區(qū)規(guī)劃有悅達集團及園區(qū)品牌展示中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)交流中心、智能制造研究中心、科技企業(yè)孵化中心、商務(wù)配套中心等五大中心，重點搭建互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺、產(chǎn)學研對接服務(wù)平臺、政企關(guān)系維護平臺、科技金融服務(wù)平臺、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體驗平臺等五大配套服務(wù)平臺。園區(qū)配套精品商務(wù)酒店、金融服務(wù)網(wǎng)點、企業(yè)家俱樂部、會議中心、員工餐廳等功能設(shè)施。通過構(gòu)建多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)架構(gòu)，打造涵蓋“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”全方面的新型商務(wù)綜合體，完美解決了入駐企業(yè)的后顧之憂，開啟了鹽城商辦投資的新時代。