海潤尊品

 

p（一）道路br /本小區(qū)沿東側(cè)在建神州路1#及3#樓之間設(shè)小區(qū)主要出入口，和設(shè)次要出入口，同時(shí)也是消防疏散口。主要商業(yè)沿神州路設(shè)置。小區(qū)在兩個(gè)主次入口間設(shè)置環(huán)狀中心主次干道，寬度為6m，為瀝青路面，宅間道路的寬度為3m，鋪設(shè)荷蘭磚；小區(qū)內(nèi)主干道與次干道分布合理，主要道路載荷滿足小型車輛通行要求，形成環(huán)網(wǎng)，消防通道暢通，實(shí)行人、車分流、安全、便捷。道路結(jié)構(gòu)嚴(yán)格按《鹽城市區(qū)住宅類開發(fā)項(xiàng)目公建配套專項(xiàng)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收要點(diǎn)（試行）》（鹽市建字［2005］097號以下簡稱《要點(diǎn)》）第一條標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。br /（二）戶外設(shè)施br /根據(jù)《城鎮(zhèn)公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》公共衛(wèi)生間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為獨(dú)立式建筑面積不低于60 m2或附建式建筑面積不低于30m2的要求。為了滿足業(yè)主的生活要求，小區(qū)內(nèi)在適當(dāng)位置設(shè)置了附建式垃圾收集點(diǎn)，每棟樓設(shè)1只移動(dòng)式垃圾桶。道路單側(cè)、休閑廣場及地下停車場設(shè)置了果殼箱，室外垃圾收集容器設(shè)置在綠化帶內(nèi)，位置固定并硬化。為了滿足業(yè)主的休閑和健身要求，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了成品坐椅、文化休閑廣場、健身運(yùn)動(dòng)廣場及入口主題廣場。br /（三）綜合管線br /本工程綜合管線平面圖包括高低壓電力管線、路燈管線、弱電管線（含有線電視、電信等）、雨水、污水、給水（市政給水、消防給水、加壓給水）等。br /    1、供水及消防br /    （1）供水系統(tǒng)包括市政供水、消火栓系統(tǒng)。br /    （2）市政給水管道由建設(shè)中的神州路和世紀(jì)大道分別引入DN150管道供小區(qū)使用，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水網(wǎng)，確保供水安全。br /（3）根據(jù)規(guī)劃要求，設(shè)置了室外消火栓，沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓保護(hù)半徑150M，間距小于120M，距道路路牙0.5M左右，共設(shè)五組，并設(shè)消火栓警示牌。br /（4）管道材料采用：DN100及以上管道采用球墨給水鑄鐵管及配件，小于DN100的管道采用鋼塑管及配件。br /    2、排水及排污br /排水：小區(qū)實(shí)行雨、污分流制。根據(jù)小區(qū)居住人口按《要點(diǎn)》規(guī)定，排水主管道管徑DN400，污水經(jīng)化糞池初步處理后排入北側(cè)污水主管道，雨水排至北側(cè)小河，井蓋上標(biāo)明&ldquo雨水&rdquo、&ldquo污水&rdquo字樣。br / 3、供電br /    本小區(qū)供電電源由市政高壓電源接入，先經(jīng)高壓電纜引至環(huán)網(wǎng)柜。br /    4、弱電br /組團(tuán)內(nèi)主信號從經(jīng)一路接入，提供2家的電訊運(yùn)營商供業(yè)主選擇。小區(qū)樓幢單元有線電視進(jìn)線管道采用一孔&Phi108波紋管，各部門分開鋪設(shè)；每戶多媒體箱進(jìn)戶線須采用規(guī)格為&Phi20PVC管道；樓幢分支分配箱采用規(guī)格為90×60×15 cm箱體并配備220V電源。單體(含沿街商鋪)有線電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)符合數(shù)字電視建設(shè)的要求。組團(tuán)內(nèi)共溝不共井建設(shè)弱電管道（電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、智能化），沿小區(qū)主干道及宅后道路鋪設(shè)。br /    6、路燈br /    本小區(qū)路燈沿主干道單側(cè)每隔約20M布置，路燈設(shè)計(jì)和安裝符合《江蘇省道路照明技術(shù)規(guī)范》和《要點(diǎn)》的要求。照明度大于5LX，樓宇間道路設(shè)庭院燈，所有路燈、庭院燈均安裝在離路牙50CM處。路燈支線穿DN50聚乙烯護(hù)管敷設(shè)，路燈線采用VV4X16電纜，燈源采用節(jié)能燈。路燈安裝、接地、單桿接地電阻小于4歐姆，路燈控制箱電源引至就近低壓分支箱，并設(shè)計(jì)量裝置，落地式控制箱箱體底部高出地面30CM，設(shè)于值班室內(nèi)。br /   （四）社區(qū)和物業(yè)用房br /按規(guī)劃指標(biāo)不少于總建筑面積1%的要求設(shè)置物業(yè)管理用房及社區(qū)用房，面積為360㎡，主入口設(shè)值班室、便民宣傳欄，物管用房、社區(qū)管理服務(wù)房、社區(qū)活動(dòng)用房比例為4:3:3，其中物管用房中按1:3:6配置辦公服務(wù)用房、輔助用房和經(jīng)營用房。br /   （五）郵政br /在小區(qū)每幢樓入口處應(yīng)設(shè)置與戶數(shù)相一致的獨(dú)立信報(bào)箱群，按郵政部門行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。br /　　（六）文明標(biāo)識：在小區(qū)主入口設(shè)置小區(qū)幢號平面示意圖，布設(shè)小區(qū)幢號、單元號、分戶號。并設(shè)立文化宣傳櫥窗、健康教育欄、消防宣傳欄和居民公示欄等，張貼欄每塊規(guī)格不小于100cm×70cm。br /   （七）氣象防雷與其他br /本小區(qū)氣象防雷設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)置包括防直擊雷、側(cè)擊雷、感應(yīng)雷和閃接器、引下線、接電裝置、電源保護(hù)器等一系列防雷裝置。各類管線電位聯(lián)接，在智能化信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，對包括防雷在內(nèi)的全部信息系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)。/p

p周邊商業(yè)配套成熟。餐飲娛樂應(yīng)有盡有：紅星美凱龍家具廣場、高力家具港、麥當(dāng)勞、維海大酒店、驛都大酒店。金融配套有：中國銀行、江蘇銀行、農(nóng)業(yè)銀行、商業(yè)銀行、新區(qū)郵政所等都在五分鐘路程之內(nèi)，出門即可到達(dá)。城南各醫(yī)院、成熟型菜市場都近在咫尺，小區(qū)周邊還有一些我們自己的商業(yè)。完全可以做到一分鐘生活圈。/p