一心不能二用。在聽銷售員喋喋不休口若懸河，背比他自己身份證號碼還要熟的套詞兒的時候，你還能分出幾分精力來看清沙盤？加上銷售員左手一根哈里波特似的小棒，右手一個激光燈，雙手交錯，棒子呼呼生風，紅點跳動不止：“這里是，那里有，這個地方，還有，你看！……你不暈乎才怪！

乘著接待你的銷售員沒有使用語言攻勢的時候，安靜地看一看，等初步選擇好了自己喜歡的位置樓層，再叫他來詢問也不遲。

細節(jié)決定成敗，看沙盤亦同。抱著“沒這么巧吧的購房者不在少數(shù)，在看沙盤的時候只看前后樓棟的關(guān)系，樓棟在社區(qū)的位置等大方面。其實很多細節(jié)，可能就會影響你今后的居住和生活。一個垃圾處理站，在沙盤上就是個不起眼的小方塊，千萬別忽視了。

舉例而言，某樓盤采用了如今紅遍大江南北的ARTDECO風格作為立面。本意當然還是好的，只是在特定的樓層上，設(shè)計之初就存在的一條“腰帶橫亙在窗臺之下，于是不管是房間，還是廚、衛(wèi)的窗高，都比普通樓層短了30公分！采光、通風、日照都為此受到影響！而實際上，這一細節(jié)，在模型上早有體現(xiàn)，除了一小部分購房者仔細觀察后調(diào)換了樓層，大部分人都因沒能及時看出這一先天缺陷，導致如今悔之晚矣。

在很多售樓處的沙盤上，我們都會看到有一大塊的空白，考究的，會用有機玻璃做成的透明建筑物來表示。這樣的透明罩子一般都會有著很美的名字，比如，“原有建筑，或者“二期規(guī)劃。那么，這些是什么來的？水晶宮？當然不是！具體內(nèi)容？對不起，未定。

記住，這些空地、空間、空白或不明建筑物，極有可能是決定你是否購買房子的關(guān)鍵！一定要打破砂鍋問到底！“它是幾層的？大約多大占地？派什么用途？是不是屬于同一個開發(fā)商的？什么時候造好？……凡是你能想到的都可以一一問來，要是問出個啞口無言，你就得當心，問出個對答如流，你還是得當心。啞口的，耐下性子讓他去查找資料，逐個答復；如流的，讓他把細節(jié)統(tǒng)統(tǒng)加進補充條款。

子曰：“學而時習之，不亦樂乎，反復看沙盤其實是百利而無一害的。能每次都利用相機等設(shè)備記錄就更好，如遇到沙盤上有禁止攝影的牌子，銷售員會上來勸阻，保安還可能推推搡搡的樓盤，更是要想盡辦法記錄，并保留證據(jù)，以備不時之需。首次看過后之后每次再去，都要再看看沙盤，防止部分開發(fā)商在暗中改變沙盤內(nèi)容，為可能出現(xiàn)的違約作準備。

例如，某樓盤在數(shù)月前就出現(xiàn)因為沙盤的外墻顏色，與實際出入較大而引致數(shù)十戶集體要求退房的現(xiàn)象。而之后不久，售樓處沙盤就進行了改色！部分有影像證據(jù)的購房者在這時占據(jù)了先導，其他人則不得不被迫處于被動局面——畢竟對于外墻顏色未在購房合同內(nèi)注明。這次事件，還是屬于肉眼可以辨識的范疇，一旦有不靠反復觀察，無法發(fā)現(xiàn)的細微、但是至關(guān)重要的改變呢？再舉個例子，僅空調(diào)外機板的位移就可能讓它成為梁上君子的踏腳石，從而帶來很大的安全隱患！所以，建議購房者發(fā)揚“丈母娘看女婿，越看越歡喜的精神，沙盤還是要多看幾眼的。