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事關房產過戶，最新明確！

來源：鹽城發(fā)布    2023-04-03     本地新聞 小程序上看 收藏文章

近日
自然資源部、中國銀保監(jiān)會
印發(fā)《關于協(xié)同做好不動產“帶押過戶”
便民利企服務的通知》

對協(xié)同做好不動產“帶押過戶”
做出全面部署
快和小編一起關注吧

兩部門明確，各地要在已有工作的基礎上，深入探索，以點帶面，以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”：

  • 推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn)，并逐步向其他市縣拓展；

  • 推動同一銀行業(yè)金融機構率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構拓展；

  • 推動住宅類不動產率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產拓展，最終實現(xiàn)地域范圍、金融機構和不動產類型“帶押過戶”全覆蓋。


據(jù)介紹，目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
各地在實踐探索中，主要形成抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過戶”模式。
“帶押過戶”大大節(jié)省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權益，獲得了企業(yè)和群眾一致認可。

兩部門要求各地結合本地實際，確定適宜的辦理模式。

尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務，鼓勵各地積極引入預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權懸空等風險，維護各方當事人合法權益，保障金融安全。

各級不動產登記機構、銀行保險監(jiān)督管理機構及銀行業(yè)金融機構要加強業(yè)務系統(tǒng)建設，推進登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，實時共享信息，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接，同時梳理各環(huán)節(jié)風險點，制定應急預案，切實防范風險。

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