“租購?fù)瑱?quán)”給外來人員“減負(fù)”

 5月初是公辦小學(xué)公布地段招生范圍的時間點，對于家長置業(yè)者來說，無疑是最緊張的一個時間點，因為能否順利入讀“心水”學(xué)校，就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說，各區(qū)積分入學(xué)的政策早在3月開始已陸續(xù)公布。據(jù)悉，在去年首次廣州全市大規(guī)模推出積分入學(xué)時，廣州對各區(qū)解決的積分入學(xué)申請成功比例未做硬性要求，但原則上要求各區(qū)逐年提高這一比例，讓更多來穗人員子女積分入學(xué)。以天河區(qū)為例，該區(qū)去年解決了申請人中50%的學(xué)位需求，而今年這一比例提升到60%。

值得一提的是，從已經(jīng)公布的廣州市越秀、天河、海珠等中心區(qū)的細(xì)則來看，這次最核心的改變就是，入學(xué)積分與房產(chǎn)的關(guān)系在解綁，提高租房者的權(quán)益。其中以力度最大的海珠區(qū)為例，之前2017年規(guī)定，在海珠區(qū)購房滿5年者和在海珠區(qū)合法租賃居住滿5年者最高分為100分。但是，在海珠區(qū)購房不足5年者60分，在海珠區(qū)合法租賃居住不足5年者按照每月1分進(jìn)行積分，這也就意味著要和購房者一樣滿60分要整整在這個區(qū)域租夠5年。而今年無論是租房還是購房，加同等分值，最高30分，海珠區(qū)此舉被房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)定為租購?fù)瑱?quán)落地的一大明證。隨后，根據(jù)廣州市來穗人員服務(wù)管理局4月10日公布的文件，今后申請人在廣州申請戶籍、子女學(xué)籍時，合法租賃住房和自有產(chǎn)權(quán)住房將享受同等積分上限，租購?fù)瑱?quán)已得到落實。

由于采訪需要，記者朋友圈也添加了一位專門從事辦理廣州市戶口的人士，她經(jīng)常發(fā)布一些廣州市戶口如何“值錢”的宣傳，如本地戶籍家庭可以購房兩套，外來人員符合資格也只能購房一套；本地戶籍子女就讀公辦學(xué)校，從小升初到中考都有不少便利。當(dāng)然，這位戶口專業(yè)人士絕口不提“租購?fù)瑱?quán)”以及積分入學(xué)的種種利好，反而她會對積分入戶的政策非常關(guān)注。她認(rèn)為愿意申請積分入戶的人士肯定是有意愿在廣州長久居住的，積分入學(xué)只是一時之計，辦下戶口才能長治久安。從化、增城兩區(qū)房產(chǎn)可以為積分入戶的申請人額外增加5分，別少看這5分，有可能就可以把成千上萬的競爭者甩在身后，這也從側(cè)面說明為何這兩區(qū)樓市持續(xù)獲得購買需求的支撐。

對于外來人員來說，“租購?fù)瑱?quán)”的確是一大利好，因為動用首付幾十萬上百萬元、再負(fù)擔(dān)長期的房貸來買一個房，享受的公共服務(wù)權(quán)利與承擔(dān)月租的租房者是一致的。一些外來人員可能只是短暫在一個地區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)或者短期就業(yè)，在租房的幾年內(nèi)，他們以及子女能夠因“租購?fù)瑱?quán)”而獲得同等的公共服務(wù)，的確可以大大提升幸福感。