經(jīng)濟(jì)適用房怎么退？退房流程又是什么？

目前我國(guó)的中低收入家庭大多會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)居住，不過(guò)國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件也是有限制的。對(duì)于購(gòu)買后由于其他原因不想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人來(lái)說(shuō)，如何退房和寫退房申請(qǐng)書成為一項(xiàng)難題。那么，退房流程又是什么呢？

經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)書

1、首先要寫題目，題目就是為經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)。

2、還需要寫的就是戶主的名字了。

3、接著還需要寫上其單位。

4、已分配的樓口層號(hào)。

5、面積：地下室號(hào)的面積。

6、己入住的時(shí)間，或者是沒(méi)有入住的時(shí)間。

7、交房款的方式：預(yù)交，補(bǔ)交，公積交或者基金交。

8、退房的原因，按照實(shí)際情況來(lái)填寫。

9、后是要另起一段來(lái)寫“請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核，予以批準(zhǔn)，此表感謝”。

10、再另起一段寫申請(qǐng)退房人是誰(shuí)。

11、再重新抄一份申請(qǐng)書。

退房的流程

１．首先要提交經(jīng)濟(jì)適用房的退房資料；

２．然后開始進(jìn)行身份的審核；

３．對(duì)房屋的裝修進(jìn)行評(píng)估；

４．對(duì)所提交的材料進(jìn)行初審，然后還需要再進(jìn)行材料的復(fù)核；

５．然后簽訂退房的合同；

６．完整之后就移交房屋；

７．后就可以退款了。

經(jīng)濟(jì)適用房具體退房流程

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)回購(gòu)的范圍

經(jīng)濟(jì)適用房若購(gòu)房人未滿５年的限制年限，而因各種原因轉(zhuǎn)讓的，可向住房保障和房產(chǎn)的管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，并且提交原來(lái)的購(gòu)房合同以及其他的材料。市住房保障和房產(chǎn)管理部門會(huì)進(jìn)行審核，并入戶去踏勘并確認(rèn)套房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了之后，就與購(gòu)房人簽訂回購(gòu)協(xié)議。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)回購(gòu)價(jià)格確定

回購(gòu)的價(jià)格是根據(jù)原經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，并且結(jié)合折舊跟物價(jià)的水平等因素來(lái)確定的。折舊按照每年為２％來(lái)計(jì)算，從經(jīng)濟(jì)適用住房交付之時(shí)起到回購(gòu)之時(shí)止。物價(jià)水平則按市統(tǒng)計(jì)局所公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)累計(jì)來(lái)計(jì)算。

3、回購(gòu)資金保障

回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房仍可向符合條件的申請(qǐng)家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質(zhì)調(diào)整為廉租房或是公共租賃住房。回購(gòu)資金原則上是由主體自籌或是通過(guò)銀行貸款來(lái)籌集。

經(jīng)濟(jì)適用房退房的注意事項(xiàng)

經(jīng)濟(jì)適用房的退房手續(xù)需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證還有購(gòu)房協(xié)議及繳款的憑證，然后到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)科室去辦理退房，退款的時(shí)限一般根據(jù)開發(fā)的建設(shè)單位的財(cái)務(wù)流程來(lái)定，一般是為一個(gè)月。

這些就是小編對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)書和流程的總結(jié)，在申請(qǐng)成功之后盡量考慮好再?zèng)Q定是否要退經(jīng)濟(jì)適用房，由于過(guò)程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦！