買(mǎi)房選樓層時(shí)要注意避開(kāi)這幾層！

買(mǎi)房如何選樓層呢？面對(duì)越來(lái)越高的各類(lèi)建筑，樓層的選擇往往使購(gòu)房者非常糾結(jié)。有的人說(shuō)高層日照多、風(fēng)景佳；有人說(shuō)低層出行方便、更安全；還有一些講究風(fēng)水的會(huì)更注重風(fēng)水方面。今天小編要告訴大家，除了這些因素，還有一些實(shí)際的問(wèn)題需要大家注意，下面詳細(xì)介紹一下。 

挑選樓層

避難層的下一層

       避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
       房子買(mǎi)在避難層下一層的好處就是樓上沒(méi)有人，不用擔(dān)心樓上住戶會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己造成影響；也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家，一般來(lái)說(shuō)，避難層的下一層，不會(huì)有什么問(wèn)題；但如果開(kāi)發(fā)商將避難層用作其它方面或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，這時(shí)就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶造成影響。所以在買(mǎi)房時(shí)，要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置，防止開(kāi)發(fā)商挪作它用。

設(shè)備層及其下一層

       設(shè)備層指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂；當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意問(wèn)一下，設(shè)備層在哪一層

底層

      底層的優(yōu)點(diǎn)就是出行比較方便。但底層存在很多缺點(diǎn)，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門(mén)噪音的影響）等。
      選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地下車(chē)庫(kù)，以避免潮濕；物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障住戶財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。通常來(lái)說(shuō)，底層很難做到趨利避害，因此，在選擇底層時(shí)，要多加考慮，謹(jǐn)慎對(duì)待。

考慮因素

頂層

       頂層住戶相對(duì)比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時(shí)，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時(shí)，頂層住戶對(duì)電梯的依賴度比較大，如果停電停水，出行比較麻煩。
住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。此外，最值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問(wèn)題了，如果房屋的質(zhì)量不好，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時(shí)，尤其是下大暴雨的時(shí)候，就容易漏雨。

架空層的上一層

       在南方的一些地區(qū)，由于底層會(huì)比較潮濕，所以會(huì)將底層架空，從二層開(kāi)始住人。架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接接觸，以免潮濕，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣；架空層為人們提供了一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)。
      但是，如果架空層活動(dòng)的人群較多，比較吵鬧，尤其是不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞；或者小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)較低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，就會(huì)影響居住的環(huán)境。選擇架空層的上一層時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，如果決定購(gòu)買(mǎi)，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞，以及小區(qū)人群的整體素質(zhì)高低。

       綜上所述，以上這些樓層的特點(diǎn)就是它們的優(yōu)劣都顯而易見(jiàn)，所以大家在買(mǎi)房選樓層時(shí)，不只要考慮個(gè)人喜好，還要綜合各種因素謹(jǐn)慎選擇。